Nội dung bài viết dưới đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu quy định về điều chỉnh chủ trương đầu tư. Các trường hợp điều chỉnh chủ trương đầu tư và thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Legal C đưa ra nội dung tư vấn căn cứ vào các quy định mới cập nhật theo Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
I- CÁC TRƯỜNG HỢP CẦN PHẢI THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN.
Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 quy định các trường hợp điều chỉnh chủ trương đầu tư, theo đó :
Nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong 07 trường hợp sau đây:
-
Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
-
Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;
-
Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;
-
Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;
-
Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
-
Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;
-
Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).
II- QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN.
Tại các điều 44, 45,46 Nghị định 31/2021/NĐ-CP có quy định về thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án tương ứng cho các trường hợp: Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ; UBND cấp tỉnh; Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cụ thể như sau:
2.1. Thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.
Quy định về điều chỉnh chủ trương đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ (Điều 44 Nghị định 31/2021/NĐ-CP )
a) Thành phần hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
- Các tài liệu liên quan đến các nội dung điều chỉnh (nếu có) bao gồm:
+ Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
+ Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
+ Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư (đối với dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất);
+ Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư (đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ);
+ Hợp đồng BCC (đối với dự án đầu thư theo hợp đồng BCC);
+ Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư (nếu có).
b) Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Nhà đầu tư chuẩn bị 08 bộ hồ sơ với đầy đủ các thành phần như trên. Sau đó nộp hồ sơ tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Hình thức nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến/ bưu chính.
Bộ kế hoạch đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ.Trong thời hạn 40 ngày làm việc (tính từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ ), Thủ tướng Chính phủ sẽ ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong trường hợp không chấp thuận sẽ có văn bản nêu rõ lý do.
2.2.Thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Quy định về điều chỉnh chủ trương đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh (Điều 45 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ).
a) Thành phần hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án:
Thành phần hồ sơ cũng tương tự như trên, bao gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
- Các tài liệu liên quan đến các nội dung điều chỉnh (nếu có)
b) Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Nhà đầu tư chuẩn bị 04 bộ hồ sơ với đầy đủ các thành phần như trên. Sau đó nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư. Hình thức nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến/ bưu chính.
Sở kế hoạch đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ.Trong thời hạn 32 ngày làm việc (tính từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ ), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong trường hợp không chấp thuận sẽ có văn bản nêu rõ lý do.
2.3.Thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Quy định về điều chỉnh chủ trương đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế (Điều 46 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ).
a) Thành phần hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án:
Thành phần hồ sơ cũng tương tự như trên, bao gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
- Các tài liệu liên quan đến các nội dung điều chỉnh (nếu có)
b) Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Nhà đầu tư chuẩn bị 04 bộ hồ sơ với đầy đủ các thành phần như trên. Sau đó nộp hồ sơ tại Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Hình thức nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến/ bưu chính.
Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế sẽ tiếp nhận hồ sơ.Trong thời hạn 25 ngày làm việc (tính từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ ), Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế sẽ ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong trường hợp không chấp thuận sẽ có văn bản nêu rõ lý do.
* Lưu ý trong trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư
Nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:
- Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
- Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.
III- DỊCH VỤ ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN CỦA LEGAL C.
Những nội dung tư vấn về các trường hợp điều chỉnh chủ trương đầu tư, hướng dẫn quy định về điều chỉnh chủ trương đầu tư như trên hi vọng đã cung cấp được những thông tin, kiến thức hữu ích cho các nhà đầu tư tham khảo khi thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
Trong phần này, chúng tôi xin giới thiệu về dịch vụ điều chỉnh chủ trương đầu tư theo nhu cầu cần dịch vụ trọn gói của khách hàng.
Trên thực tế, quá trình thực hiện một dự án đầu tư có thể phát sinh nhiều thay đổi, điều chỉnh so với những nội dung ban đầu. Điều này xuất phát từ nhiều yếu tố chủ quan, khách quan. Đối với các dự án thuộc trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư thì thủ tục thường phức tạp hơn. Hồ sơ thường kèm theo nhiều tài liệu chứng minh, giải trình…
Vì vậy, các nhà đầu tư nếu đang gặp khó khăn, vướng mắc trong khi thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, Hãy tìm đến các đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp.
Legal C là một trong các đơn vị tư vấn lâu năm trong lĩnh vực pháp luật Đầu tư tại Việt Nam. Khách hàng có thể đặt niềm tin và liên hệ với chúng tôi để sử dụng dịch vụ.
Dịch vụ của Legal C hướng tới các tiêu chí:
- Vững chuyên môn, đúng pháp luật;
- Uy tín, chuyên nghiệp; tận tâm;
- Dịch vụ nhanh, chi phí hợp lý.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi khi khách hàng đang có dự án đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trân trọng
Xem thêm: Gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư
Từ khóa tìm kiếm:
điều chỉnh chủ trương đầu tư;
các trường hợp điều chỉnh chủ trương đầu tư;
thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư;
điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án;
quy định về điều chỉnh chủ trương đầu tư;
trường hợp nào phải điều chỉnh chủ trương đầu tư;
điều chỉnh chủ trương đầu tư trong trường hợp nào ?
