Sau khi thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư, nhà đầu tư sẽ nhận được Quyết định chấp thuận nhà đầu tư nếu đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn, điều kiện theo quy định pháp luật. Dưới đây là những nội dung hướng dẫn chi tiết về thẩm quyền, điều kiện, hồ sơ xin chấp thuận đầu tư dự án và các bước thực hiện thủ tục trong các trường hợp xin chấp thuận nhà đầu tư tại UBND cấp tỉnh. Legal C cũng cung cấp dịch vụ thực hiện trọn gói thủ tục xin chấp thuận nhà đầu tư nếu khách hàng có nhu cầu được tư vấn và sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
I- UBND CẤP TỈNH CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI NHỮNG DỰ ÁN NÀO ?
Theo quy định tại điều 32 Luật đầu tư 2020: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư sau đây:
- Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trong các trường hợp: dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 50 ha và có quy mô dân số dưới 15.000 người tại khu vực đô thị; dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 100 ha và có quy mô dân số dưới 10.000 người tại khu vực không phải là đô thị; dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt;
- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn (golf);
- Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.
Lưu ý: Ngoại trừ Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn (golf), các dự án kể trên nếu thực hiện tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế chấp thuận chủ trương đầu tư.
II- CÁC TRƯỜNG HỢP THỰC HIỆN THỦ TỤC CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ.
1- Trường hợp Nhà đầu tư duy nhất đã đăng ký tham gia đấu giá hoặc nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án đầu tư sau khi tổ chức đấu giá ít nhất 02 lần nhưng không thành theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 29 Nghị định số 31 2021/NĐ-CP.
Trường hợp này thủ tục chấp thuận nhà đầu tư sẽ được xem xét chấp thuận theo trình tự các bước sau:
– Nộp hồ sơ xin chấp thuận đầu tư dự án:
Nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi dự kiến thực hiện dự án đầu tư tại Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh;
– Lấy ý kiến của cơ quan nhà nước có liên quan:
Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến của cơ quan nhà nước có liên quan về việc đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư. Đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư đồng thời gửi hồ sơ lấy ý kiến Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
– Cơ quan nhà nước có liên quan phản hồi ý kiến:
Cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư;
– Lập báo cáo thẩm định trình UBND cấp tỉnh:
Sở Kế hoạch và Đầu tư lập báo cáo thẩm định gồm các nội dung theo quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
– Chấp thuận nhà đầu tư:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận nhà đầu tư và gửi Quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư); cơ quan tổ chức đấu giá; Sở Kế hoạch và Đầu tư và nhà đầu tư.
2- Trường hợp Nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm b khoản 3 Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.
Trường hợp này thủ tục chấp thuận nhà đầu tư sẽ được xem xét chấp thuận theo trình tự các bước sau:
– Nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư:
Nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho Sở Kế hoạch và Đầu tư tại nơi dự kiến thực hiện dự án đầu tư;
– Lấy ý kiến của cơ quan nhà nước có liên quan:
Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi báo cáo kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm và hồ sơ để lấy ý kiến của cơ quan nhà nước có liên quan về việc đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư. Đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư đồng thời gửi hồ sơ lấy ý kiến Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
– Cơ quan nhà nước có liên quan phản hồi ý kiến:
Cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư;
– Lập báo cáo thẩm định trình UBND cấp tỉnh:
Sở Kế hoạch và Đầu tư lập báo cáo thẩm định gồm các nội dung theo quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
– Chấp thuận nhà đầu tư:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận nhà đầu tư và gửi Quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư); cơ quan tổ chức đấu giá; Sở Kế hoạch và Đầu tư và nhà đầu tư.
III- HỒ SƠ XIN CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Thành phần hồ sơ xin chấp thuận đầu tư dự án bao gồm:
- Văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư;
- Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
- Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
- Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
- Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).
IV- GIỚI THIỆU DỊCH VỤ LÀM THỦ TỤC CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ CỦA LEGAL C.
Legal C là một trong các đơn vị chuyên sâu thực hiện các thủ tục liên quan đến lĩnh vực đầu tư tại Việt Nam nói chung và thủ tục chấp thuận nhà đầu tư nói riêng. Nhiều năm qua, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện trọn gói thủ tục cho rất nhiều các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Dịch vụ của chúng tôi góp phần rút ngắn thời gian, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về mặt thủ tục cho khách hàng. Điều này giúp tiến kiệm thời gian và chi phí cho các nhà đầu tư, góp phần giúp dự án sớm đi vào hoạt động hiệu quả.
Nếu các nhà đầu tư đang cần hỗ trợ thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư, hãy liên hệ sớm với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và thực hiện thủ tục theo yêu cầu.
V- CĂN CỨ PHÁP LÝ THỰC HIỆN THỦ TỤC CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ
Thủ tục được triển khai thực hiện dựa trên các văn bản pháp lý sau:
– Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/6/2020;
– Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021
– Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021.
Từ khóa tìm kiếm:
Chấp thuận nhà đầu tư là gì?
Chấp thuận nhà đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư
Chấp thuận nhà đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Mẫu chấp thuận nhà đầu tư
Quyết định chấp thuận nhà đầu tư
Hồ sơ chấp thuận nhà đầu tư
Thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư
Quyết định chấp thuận nhà đầu tư là gì
Điều kiện chấp thuận nhà đầu tư
Xem thêm: Hồ sơ thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
